マンションの適正価格を探る意義
あなたは、現在所有しているマンションの、
あるいはこれから購入しようとしているマンションの、
適正価格というものにどれだけ関心を
お持ちでしょうか？
高価な買い物である割には、
価格に対する徹底的な調査、研究を、
おろそかにしてはいないでしょうか。
所有するマンションには、
必ず固定資産税がかかります。
この固定資産税というものは、
課税標準額をもとに計算されるわけですが、
この課税標準額は、
路線価を基に土地の状況などによって
各土地ごとの価値を算出した評価額に
「住宅用地の特例」などの特例措置を適用して決定されます。
固定資産としてのマンションを所有する限り、
固定資産税から逃れることはできません。
しっかりと理解しておきましょう。
このようなわかりにくい手続きを踏んで
固定資産税が決定されるわけですから、
その物件の評価額、課税標準額等を理解しながら、
適正価格というものを判断しないといけません。
とはいっても、不動産の素人には、
難しいことですよね。
これからマンションを購入するときに、
不動産会社から提示された価格を、
なんの疑問も抱かずに受け入れて、
それでよいでしょうか。
不動産会社も、
顧客である不動産オーナーの意を汲んで、
できる限りの利を追求しようとします。
そうであるならば、
適正価格よりは売り出し価格が
高めに設定されることはありがちなことです。
あるいは、
先ほど触れた固定資産税が、
思った以上にかかってしまう、
ということも起きる可能性はあるのです。
要は、適正価格の把握、ということですが、
そう簡単ではありません。
売り出し価格を知ったら、次に、
セカンドオピニオン、サードオピニオン、
というものも必要でありそうです。
そこで、日本最大級の
マンション価格情報比較サイトを利用してみる、
というのが合理的です。
会員数１８万人を突破していて、
定評のあるサイトですので、
あなたが欲する参考データが、
ここにはそろっていることでしょう。
「欲しいマンションは高すぎないだろうか？」
「売出価格の設定は適正だろうか？」など、
慣れないマンション購入・売却を
助けてくれるサイトです。
このサイトの特徴は、
◎マンションの適正価格がわかる！
◎モデルルームに行かなくても価格表が見られる！
◎客観的なマンション評価がわかる！
お一人で悩んでいる必要はにのです。
あなたにゆうえきな情報がこちらで入手できます。
以下のバナーからサイトに移ってご登録ください。
簡単な登録事項を記入すれば、
マンションの価格情報や評価が確認でき、
自宅査定機能や一括資料請求がご利用いただけます。
↓ ↓ ↓
